בשורה משמחת לתושבי הדרום: קניון חדש ומתקדם עומד להיפתח באזור הדרום ולהביא איתו בשורה של חדשנות, מותגים בינלאומיים ותפיסה חדשה של חוויית קנייה. Tiverton Market Centre חושף את הפרטים על המיזם המסחרי הגדול שצפוי להשפיע באופן משמעותי על כלכלת הדרום ולספק חוויית קנייה יוצאת דופן לתושבי האזור. הקניון, שנמצא בשלבי בנייה מתקדמים, מתוכנן להיפתח במהלך שנת 2024 ולהציע מגוון רחב של חנויות, מסעדות ומתחמי בילוי בסטנדרטים בינלאומיים.

חזון הקניון החדש בדרום

הקניון החדש הינו חלק ממגמה עולמית של פיתוח מרכזי קניות המציעים יותר מחוויית קנייה בסיסית. בעידן הדיגיטלי, כאשר צרכנים יכולים לרכוש כמעט הכל באינטרנט, קניונים מודרניים נדרשים להציע ערך מוסף משמעותי שיצדיק הגעה פיזית למקום. הקניון החדש בדרום נבנה תחת הפילוסופיה של "מרכז חוויות" (Experience Center) ולא רק מרכז קניות מסורתי.

חברת Tiverton Market Centre, המתמחה בפיתוח וניהול מרכזי קניות חדשניים, משקיעה כ-1.2 מיליארד שקלים בפרויקט, שצפוי להפוך למנוע צמיחה כלכלי משמעותי באזור הדרום ולספק אלפי מקומות עבודה חדשים. "הקניון החדש מייצג את הדור הבא של מרכזי קניות בישראל," מסביר מנכ"ל החברה. "אנחנו לא רק בונים עוד קניון, אלא יוצרים מתחם שמשלב קניות, בידור, גסטרונומיה וחוויות חברתיות במקום אחד."

מה צפוי בקניון החדש?

הקניון החדש ישתרע על פני שטח של כ-70,000 מ"ר ויכלול למעלה מ-200 חנויות, מסעדות, בתי קפה ומתחמי בידור. המתחם תוכנן על ידי משרד אדריכלים בינלאומי בשיתוף עם משרד תכנון ישראלי מוביל, במטרה ליצור חלל שמשלב אסתטיקה עכשווית עם פונקציונליות מקסימלית.

בין האטרקציות המרכזיות שיוצעו בקניון:

• מתחם קולנוע הכולל 15 אולמות עם טכנולוגיית הקרנה והגברה מתקדמת
• פארק מים מקורה – ראשון מסוגו בקניון בישראל
• מתחם מסעדות בינלאומי המציע מגוון סגנונות קולינריים
• אזור משחקים מתקדם לילדים המשלב טכנולוגיה וחוויות אינטראקטיביות
• מתחם אירועים והופעות שיארח אמנים מקומיים ותערוכות מתחלפות
• חנויות דגל של מותגים בינלאומיים שטרם נראו בפריפריה הישראלית

מומחי צרכנות ועיצוב מציינים כי התכנון הארכיטקטוני של הקניון מציב סטנדרטים חדשים בענף, עם דגש על שימוש בחומרים ידידותיים לסביבה, תאורה טבעית ומרחבים ציבוריים מזמינים.

חדשנות טכנולוגית בקניון העתידי

הקניון החדש לא יהיה רק מרכז קניות אלא גם מתחם טכנולוגי מתקדם. בעידן הדיגיטלי, הקניון ישלב טכנולוגיות שיהפכו את חוויית הקנייה לנוחה, מהנה ואינטראקטיבית יותר.

בין החידושים הטכנולוגיים שיוצעו בקניון:

• אפליקציה ייעודית לקניון המציעה התמצאות, מבצעים אישיים וניווט פנימי מדויק
• מערכת חניה חכמה המנתבת נהגים למקומות פנויים ומאפשרת תשלום דיגיטלי
• מסכי מידע אינטראקטיביים בכל רחבי הקניון
• רשת Wi-Fi מהירה בחינם בכל שטחי הקניון
• תחנות טעינה אלחוטיות למכשירים ניידים
• קיוסקים דיגיטליים להזמנות מזון ושירותים נוספים
• חנויות "היברידיות" המשלבות חוויית קנייה פיזית ודיגיטלית

"הטכנולוגיה היא חלק בלתי נפרד מחזון הקניון," מסביר מנהל הטכנולוגיה של Tiverton Market Centre. "אנחנו מביאים לדרום את החידושים הטכנולוגיים העדכניים ביותר בתחום מרכזי הקניות, כאלה שנראו עד כה רק בערים הגדולות בעולם."

השפעה כלכלית וחברתית על אזור הדרום

ההשקעה המשמעותית בקניון החדש צפויה ליצור אפקט כלכלי חיובי על כל אזור הדרום. מעבר לאספקט המסחרי הישיר, הקניון יהווה קטליזטור לפיתוח עסקי ותיירותי נוסף באזור.

הקניון צפוי להוות עוגן תעסוקתי משמעותי, עם אלפי משרות ישירות ועקיפות. בתקופת ההקמה כבר מועסקים כ-600 עובדים, ועם פתיחתו יספק הקניון תעסוקה למגוון רחב של מקצועות, מניהול ומכירות ועד אבטחה, תחזוקה, שירות לקוחות וטכנולוגיה.

"הקניון אינו רק מקום לקניות, אלא גם מנוע צמיחה כלכלי משמעותי לאזור כולו," מדגיש יועץ הכלכלה של הפרויקט. "אנחנו רואים בערים רבות בעולם כיצד מרכזי קניות מודרניים הופכים לעוגנים כלכליים המעודדים פיתוח עסקי נוסף בסביבתם."

השפעה על עסקים מקומיים

למרות החשש המסורתי כי קניונים גדולים פוגעים בעסקים מקומיים קטנים, הפרויקט החדש שם דגש על שילוב ועידוד יזמות מקומית. הקניון יכלול מתחם ייעודי לעסקים מקומיים ויצרנים מהאזור, עם דמי שכירות מופחתים ותמיכה שיווקית.

במסגרת יוזמה זו, Tiverton Market Centre יקים "האב" ליזמות מקומית בתוך הקניון, שיציע חללי עבודה משותפים, ייעוץ עסקי וחשיפה למבקרים. "אנחנו רוצים שהקניון יהיה חלק מהקהילה המקומית ולא רק מבנה מסחרי," מסבירה מנהלת הקהילה של הפרויקט. "לכן אנחנו משקיעים במיזמים המחברים בין הקניון לקהילה המקומית ומעודדים צמיחה של עסקים מקומיים."

קיימות וחדשנות סביבתית

בעידן של מודעות סביבתית גוברת, הקניון החדש מציב רף גבוה בכל הנוגע לבנייה ירוקה ולפעילות מקיימת. המתחם מתוכנן לעמוד בתקן בנייה ירוקה LEED ברמת Gold, סטנדרט בינלאומי מחמיר לבנייה ידידותית לסביבה.

בין המאפיינים הסביבתיים של הקניון:

• מערכת ייצור אנרגיה סולארית על גג הקניון שתספק כ-30% מצריכת החשמל
• מערכת מתקדמת לאיסוף וטיפול במי גשמים
• חומרי בנייה ממוחזרים וידידותיים לסביבה
• מערכת מיזוג אוויר חסכונית המבוססת על טכנולוגיה מתקדמת
• תאורה חכמה המתאימה את עצמה לתנאי התאורה הטבעית
• נקודות טעינה למכוניות חשמליות בחניון
• מערכת הפרדת פסולת מתקדמת וחינוך למיחזור

"הקיימות אינה רק מילת באזז אלא עיקרון מנחה בתכנון הקניון," מסביר האדריכל הראשי של הפרויקט. "חשוב לנו ליצור מבנה שלא רק נראה מרשים, אלא גם מתפקד בצורה חסכונית וידידותית לסביבה לאורך זמן."

חוויית לקוח מתקדמת ומותאמת אישית

אחד המאפיינים המרכזיים של הקניון החדש יהיה דגש על חוויית לקוח פרסונלית ומותאמת אישית. באמצעות טכנולוגיות מתקדמות, הקניון יציע למבקרים חוויה שמותאמת להעדפותיהם האישיות.

מערכת חברי המועדון של הקניון, שתפעל דרך אפליקציה ייעודית, תאפשר למבקרים ליהנות מהצעות מותאמות אישית, מסלולי קנייה מומלצים, ומבצעים בהתאם להיסטוריית הקניות והעדפות אישיות. המערכת תשלב טכנולוגיית ביג דאטה וניתוח התנהגות צרכנים כדי לייצר חוויה מותאמת לכל מבקר.

"בעידן של קניות מקוונות, הקניון הפיזי חייב להציע ערך מוסף משמעותי," מסביר מנהל השיווק של Tiverton Market Centre. "הפרסונליזציה של חוויית הקנייה היא אחד הכלים החזקים ביותר שיש לנו כדי להפוך את הביקור בקניון למהנה, יעיל ומשתלם יותר עבור הלקוחות."

מותגים ורשתות צפויים

הקניון החדש צפוי לארח מגוון רחב של מותגים ורשתות, כולל כאלה שטרם נראו בפריפריה הישראלית. מספר רשתות בינלאומיות כבר חתמו על הסכמים לפתיחת חנויות דגל במתחם, וישנן שמועות על כניסה של מותגים בינלאומיים שטרם פעלו בישראל.

בין המותגים והרשתות שכבר אישרו את השתתפותם:

• רשתות אופנה בינלאומיות מובילות
• מותגי יוקרה שבדרך כלל נמצאים רק במרכז הארץ
• רשתות מזון מהירות מוכרות לצד קונספטים קולינריים חדשניים
• חנויות טכנולוגיה מתקדמות
• מתחם ספורט והלבשת ספורט
• מתחם בית ועיצוב

"אנחנו רוצים להביא לדרום את החוויה שעד היום הייתה שמורה למרכז הארץ או לחו"ל," מסבירה מנהלת השכרת השטחים המסחריים. "למותגים יש כיום הבנה שיש קהל איכותי ובעל כוח קנייה משמעותי גם בפריפריה, והם מעוניינים להיות חלק מהמהפכה הזו."

שאלות נפוצות על הקניון החדש

סיכום

הקניון החדש בדרום ישראל מסמל מהפכה של ממש בתחום מרכזי הקניות בפריפריה. זהו לא רק עוד מבנה מסחרי, אלא קונספט חדשני המשלב קניות, בידור, טכנולוגיה, וקיימות סביבתית תחת קורת גג אחת. הפרויקט השאפתני של Tiverton Market Centre צפוי להעניק לתושבי הדרום חוויית קנייה שעד כה הייתה שמורה למרכז הארץ או לחו"ל.

ההשקעה של 1.2 מיליארד שקלים בפרויקט זה משקפת אמונה אמיתית בפוטנציאל הכלכלי של הדרום ובצורך לספק לתושביו מענה מסחרי ובידורי ברמה הגבוהה ביותר. עם יצירת אלפי מקומות עבודה חדשים והזרמת תיירות פנים לאזור, הקניון צפוי להוות זרז משמעותי לפיתוח כלכלי נוסף בסביבתו.

הדגש על טכנולוגיה מתקדמת, קיימות סביבתית, וחוויית לקוח מותאמת אישית מציב את הקניון החדש בחזית העולמית של תכנון מרכזי קניות. זוהי דוגמה מצוינת לאופן שבו ניתן לשלב מסחר מודרני עם ערכים של אחריות סביבתית ותרומה לקהילה.

עם פתיחתו המתוכננת ב-2024, הקניון החדש יציע לתושבי הדרום ולמבקרים מכל הארץ הזדמנות לחוות את דור העתיד של מרכזי הקניות – כאלה שהם הרבה יותר מסתם מקום לקניות, אלא מרכזים חברתיים, תרבותיים וקהילתיים המשלבים את מיטב החדשנות העולמית עם הייחודיות של התרבות המקומית. אנו ב-Tiverton Market Centre ממליצים לעקוב אחר לכתבות נוספות ותוכן ישראלי כדי להתעדכן בהתפתחויות האחרונות בנושא.

The post קניון חדש ייפתח בדרום – חוויית קנייה שלא הכרתם appeared first on Tiverton Market Centre – מרכז תוכן ישראלי אמין ומקצועי.

רקע למשבר יוקר המחיה בישראל

משבר יוקר המחיה בישראל הגיע לשיאים חדשים בשנה האחרונה, כאשר מחירי המזון, הדיור, התחבורה והשירותים הבסיסיים המשיכו לטפס בקצב מהיר יותר מעליית השכר הממוצע במשק. לפי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, מדד המחירים לצרכן עלה ב-5.2% בשנה האחרונה, כאשר מחירי המזון עלו בכ-8.3%, מחירי הדיור בכ-7.1%, ומחירי האנרגיה והדלק בכ-12.5%.

הסיבות למשבר מגוונות וכוללות שילוב של גורמים מקומיים וגלובליים: השפעות מתמשכות של מגפת הקורונה על שרשראות האספקה העולמיות, המלחמה באוקראינה והשפעתה על מחירי האנרגיה והמזון, מחסור בדיור בישראל, ריכוזיות במשק הישראלי בענפי המזון והצריכה, ומדיניות פיסקלית ומוניטרית שלא הצליחה לבלום את האינפלציה.

לאור המחאה הציבורית הגוברת והלחץ מצד ארגונים חברתיים, החליטה Tiverton Market Centre לסקר את תוכנית החירום שאושרה על ידי הממשלה בישיבתה האחרונה, במטרה להנגיש את המידע לציבור הרחב ולסייע לאזרחים להבין את זכויותיהם.

עיקרי תוכנית החירום הממשלתית

תוכנית החירום שאושרה על ידי הממשלה מתפרסת על פני מספר תחומים מרכזיים ומיועדת להקל על משקי הבית והעסקים המתמודדים עם יוקר המחיה. להלן עיקרי התוכנית:

הפחתת מחירי מוצרי יסוד

הממשלה הודיעה על הפחתה מיידית במחיריהם של כ-20 מוצרי יסוד, כולל לחם, חלב, ביצים, שמן, סוכר וקמח. ההפחתה תושג באמצעות סבסוד ישיר למשווקים ופיקוח על מחירים. בנוסף, יבוטלו מכסים על מספר מוצרי מזון מיובאים, מה שצפוי להוריד את מחיריהם בשיעור של 10%-15%.

מענקים כספיים למשפחות

במסגרת התוכנית יחולקו מענקים חד-פעמיים למשפחות הנמצאות בשלושת העשירונים התחתונים. המענקים ינועו בין 1,000 ל-2,500 שקלים למשפחה, בהתאם למספר הנפשות והכנסות משק הבית. בנוסף, קשישים המקבלים קצבת הבטחת הכנסה ומשפחות חד-הוריות יזכו למענק מוגדל.

סבסוד חשבונות חשמל ודלק

הממשלה תסבסד את חשבונות החשמל של משקי בית הזכאים להנחה בתעריפי חשמל בשיעור של 25% במשך שישה חודשים. בנוסף, יופחת מס הבלו על הדלק ב-0.5 שקלים לליטר למשך ארבעה חודשים, מה שצפוי להוזיל את מחיר הדלק לצרכן.

הקלות במס

במסגרת התוכנית אושרה הגדלה של נקודות זיכוי במס הכנסה להורים לילדים עד גיל 12, מה שיגדיל את ההכנסה הפנויה של משפחות עובדות. כמו כן, הוחלט על הפחתת מע"מ על מוצרי צריכה בסיסיים מ-17% ל-14% לתקופה של שנה.

סיוע לעסקים קטנים ובינוניים

עסקים קטנים ובינוניים יזכו למענקים ולהלוואות בערבות מדינה בהיקף כולל של 3 מיליארד שקלים, במטרה לסייע להם להתמודד עם העלייה בהוצאות התפעוליות ועם הירידה בצריכה הפרטית. בנוסף, יינתנו הקלות במס לעסקים אלה ויוארך תוקפם של תשלומי מס נדחים.

מי זכאי לסיוע במסגרת התוכנית?

שאלה מרכזית שמעסיקה את הציבור היא מי זכאי לקבל את הסיוע הממשלתי. הממשלה הגדירה מספר קבוצות אוכלוסייה שיזכו לסיוע מועדף:

משפחות מעוטות יכולת

משפחות הנמצאות בשלושת העשירונים התחתונים, עם הכנסה חודשית של עד 7,500 שקלים לנפש, יהיו זכאיות למענקים הכספיים הישירים. המענקים יועברו אוטומטית לחשבונות הבנק של הזכאים על פי נתוני המוסד לביטוח לאומי ורשות המסים.

קשישים ונכים

קשישים המקבלים קצבת זקנה עם השלמת הכנסה ונכים המקבלים קצבת נכות מלאה יזכו למענק מוגדל בשיעור של 25% מעבר למענק הרגיל. בנוסף, יוגדלו קצבאות הזקנה והנכות ב-5% לתקופה של שנה.

משפחות חד-הוריות

משפחות חד-הוריות יקבלו מענק מוגדל ב-20% ביחס למענק הרגיל, ללא תלות ברמת הכנסתן. כמו כן, יוגדלו מענקי העבודה (מס הכנסה שלילי) להורים יחידים בשיעור של 15%.

עסקים קטנים ובינוניים

עסקים עם מחזור שנתי של עד 20 מיליון שקלים יהיו זכאים למענקים ולהלוואות בערבות מדינה. גובה המענק יהיה תלוי בהיקף הפגיעה בהכנסות העסק בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.

צעירים רוכשי דירה ראשונה

צעירים הרוכשים דירה ראשונה יזכו להטבות מס נוספות, כולל הפחתת מס רכישה והגדלת הסבסוד בתוכנית "מחיר למשתכן". בנוסף, יוגדל היצע הדירות בפרויקטים של דיור בהישג יד.

תהליך הגשת בקשות לסיוע

אחת השאלות המרכזיות שעולות בעקבות פרסום תוכנית החירום היא כיצד ניתן להגיש בקשות לקבלת הסיוע השונה. להלן פירוט התהליכים עבור סוגי הסיוע השונים:

מענקים למשפחות

עבור רוב הזכאים, המענקים יועברו אוטומטית לחשבונות הבנק המעודכנים במוסד לביטוח לאומי, ללא צורך בהגשת בקשה. עם זאת, משפחות שסבורות כי הן זכאיות למענק אך לא קיבלו אותו, יוכלו להגיש בקשה דרך אתר המוסד לביטוח לאומי או במוקד הטלפוני שיופעל לטובת הנושא.

סבסוד חשבונות חשמל

ההנחה בחשבונות החשמל תופיע אוטומטית בחשבונות של הזכאים, על פי קריטריונים שייקבעו על ידי רשות החשמל. אזרחים המעוניינים לבדוק את זכאותם יוכלו לפנות לחברת החשמל או לרשות החשמל.

מענקים והלוואות לעסקים

עסקים קטנים ובינוניים יידרשו להגיש בקשה למענק או להלוואה באמצעות פורטל ייעודי שיוקם על ידי משרד הכלכלה והתעשייה. יש להגיש את הבקשה בצירוף מסמכים המעידים על היקף הפגיעה בהכנסות ועל עמידה בקריטריונים הנדרשים.

הטבות מס

ההטבות במס, כולל הגדלת נקודות הזיכוי להורים, ייושמו אוטומטית במערכות המס. עובדים שכירים יראו את השינוי בתלוש השכר החודשי, ואילו עצמאים יוכלו להביא את ההטבות בחשבון בדיווחים השוטפים לרשות המסים.

סיוע בדיור

מבקשי סיוע בדיור יידרשו להגיש בקשה במשרד הבינוי והשיכון או באתר האינטרנט של המשרד. הבקשה תכלול פרטים על מצבם הכלכלי ועל היותם רוכשי דירה ראשונה.

השוואה בין מרכיבי תוכנית החירום

ביקורת על תוכנית החירום

למרות הצעדים המשמעותיים הכלולים בתוכנית, נשמעות גם לא מעט ביקורות מצד כלכלנים, ארגונים חברתיים ואף מקרב הציבור. להלן מוצגות הביקורות המרכזיות:

היקף התוכנית אינו מספק

חלק מהכלכלנים טוענים כי היקף התוכנית, העומד על 15 מיליארד שקלים, אינו מספיק נוכח חומרת המשבר. לפי הערכות שונות, נדרש תקציב של לפחות 25-30 מיליארד שקלים כדי ליצור שינוי משמעותי ברמת יוקר המחיה.

צעדים זמניים במקום פתרונות מבניים

ביקורת נוספת מתייחסת לאופי הזמני של רוב הצעדים בתוכנית. הסבסוד והמענקים יסתיימו תוך מספר חודשים, מבלי לטפל בגורמי השורש של יוקר המחיה: הריכוזיות במשק, חסמי יבוא, בעיות בשוק הדיור ועוד.

פגיעה אפשרית בגירעון התקציבי

אנשי אוצר מזהירים כי התוכנית עלולה להגדיל את הגירעון התקציבי מעבר ליעד שנקבע, מה שעלול להוביל להורדת דירוג האשראי של ישראל ולפגיעה ביציבות הכלכלית לטווח הארוך.

העדר התייחסות לשוק הדיור

למרות שמחירי הדיור מהווים את אחד הגורמים המרכזיים ליוקר המחיה, התוכנית אינה כוללת צעדים משמעותיים להוזלת מחירי הדיור, מלבד הטבות מס מוגבלות לרוכשי דירה ראשונה.

חלוקה לא שוויונית של הסיוע

ארגונים חברתיים טוענים כי התוכנית אינה מספקת מענה מספק למעמד הביניים, שנושא בנטל המס העיקרי אך מקבל פחות סיוע בהשוואה לאוכלוסיות מוחלשות.

השוואה לתוכניות דומות בעולם

ישראל אינה המדינה היחידה המתמודדת עם משבר יוקר מחיה בשנים האחרונות. מדינות רבות נקטו צעדים דומים להתמודדות עם עליות המחירים והאינפלציה. להלן השוואה לתוכניות דומות במדינות נבחרות:

בריטניה

ממשלת בריטניה השיקה תוכנית בהיקף של כ-15 מיליארד ליש"ט להתמודדות עם משבר עלויות המחיה, שכללה מענק אנרגיה בסך 400 ליש"ט לכל משק בית, תמיכה נוספת של 650 ליש"ט למשפחות מעוטות יכולת, והפחתת מסים על חשבונות האנרגיה. בהשוואה לתוכנית הישראלית, התוכנית הבריטית התמקדה יותר במשבר האנרגיה ופחות בהוזלת מוצרי מזון.

צרפת

צרפת יישמה "תוכנית חוסן" בהיקף של 20 מיליארד אירו, שכללה הקפאת מחירי החשמל והגז, מענק אנרגיה בסך 100 אירו למשפחות בעלות הכנסה נמוכה, והגדלת שכר המינימום. בנוסף, הממשלה הצרפתית לחצה על רשתות המזון להגביל את העלאת המחירים. בהשוואה לישראל, צרפת נקטה גישה יותר מתערבת בפיקוח על מחירים.

גרמניה

גרמניה אישרה חבילת סיוע בהיקף של 65 מיליארד אירו, הכוללת מענק חד-פעמי של 300 אירו לכל העובדים, הגדלת קצבאות ילדים, סבסוד תחבורה ציבורית, והפחתת מסים על דלק וחשמל. בהשוואה לתוכנית הישראלית, התוכנית הגרמנית הייתה נדיבה יותר בהיקפה ובמענקים שניתנו.

ספרד

ספרד יישמה תוכנית בהיקף של 16 מיליארד אירו, שכללה הפחתת מע"מ על חשבונות חשמל מ-21% ל-5%, סבסוד מחירי דלק, והגבלת עליית שכר הדירה ל-2% בשנה. ייחודה של התוכנית הספרדית היה בהתערבות משמעותית בשוק הדיור, אספקט שכמעט נעדר מהתוכנית הישראלית.

באופן כללי, התוכנית הישראלית נמצאת ברמת נדיבות בינונית בהשוואה למדינות אירופה, אך מתמקדת יותר במענקים ישירים ופחות בהתערבות רגולטורית ארוכת טווח.

ב-Tiverton Market Centre עוקבים אחר השפעות תוכניות אלה בעולם ומנתחים את מידת הצלחתן בהתמודדות עם משבר יוקר המחיה, כדי להעריך את הסיכויים לתוצאות דומות בישראל.

צפי להשפעת התוכנית על המשק

השפעת תוכנית החירום על המשק הישראלי צפויה להיות מורכבת ומגוונת, עם יתרונות וחסרונות לטווח הקצר והארוך:

השפעה על האינפלציה

לפי הערכות כלכלנים, התוכנית עשויה להוריד את האינפלציה ב-0.5%-0.8% בטווח הקצר, בעיקר בזכות הפחתת המיסים והסבסוד. עם זאת, המענקים הישירים עלולים דווקא להגביר את הביקושים ולהעלות מחירים בטווח הבינוני, אם לא ילוו בהגדלת ההיצע.

השפעה על הצמיחה

הגדלת ההכנסה הפנויה של משקי בית והסיוע לעסקים צפויים להגדיל את הצריכה הפרטית ולתרום לצמיחת התוצר ב-0.3%-0.5% בשנה הקרובה. הזרקת 15 מיליארד שקלים למשק תיצור אפקט מכפיל כלכלי שיתרום לפעילות העסקית.

השפעה על שוק העבודה

התמיכה בעסקים קטנים ובינוניים צפויה לשמר מקומות עבודה ולמנוע גל פיטורים בעקבות המשבר. עם זאת, אין בתוכנית צעדים משמעותיים להגדלת פריון העבודה או ליצירת מקומות עבודה חדשים.

השפעה על הגירעון התקציבי

התוכנית צפויה להגדיל את הגירעון התקציבי ב-1%-1.2% מהתמ"ג. אם לא יימצאו מקורות מימון נוספים או קיצוצים בסעיפים אחרים, הדבר עלול להוביל להעלאת מסים בעתיד או לצמצום שירותים ציבוריים.

השפעה על השווקים הפיננסיים

תגובת השווקים הפיננסיים לתוכנית היתה מעורבת. מחד, התוכנית מאותתת על מחויבות הממשלה להתמודד עם המשבר, מה שעשוי לחזק את אמון המשקיעים. מאידך, הגדלת הגירעון עלולה להוביל להורדת דירוג האשראי של ישראל ולעליית תשואות אגרות החוב הממשלתיות.

באופן כללי, האפקטיביות של התוכנית תלויה במידה רבה בביצוע המהיר והיעיל שלה, ובשילובה עם רפורמות מבניות ארוכות טווח להגברת התחרות במשק ולהורדת יוקר המחיה באופן מתמשך.

סיכום

תוכנית החירום להתמודדות עם משבר יוקר המחיה שאושרה על ידי הממשלה מהווה צעד משמעותי בניסיון להקל על הציבור הישראלי בתקופה כלכלית מאתגרת. התוכנית, בהיקף של 15 מיליארד שקלים, מציעה מגוון רחב של כלים להתמודדות עם המשבר, כולל מענקים ישירים למשפחות, סבסוד מחירי מוצרים ושירותים בסיסיים, הקלות במס, ותמיכה בעסקים קטנים ובינוניים.

עם זאת, ניכר כי התוכנית מתמקדת בפתרונות לטווח הקצר ואינה מספקת מענה מקיף לבעיות המבניות העומדות בבסיס יוקר המחיה בישראל, כמו הריכוזיות במשק, חסמי יבוא, והמחסור בדיור. כמו כן, קיים חשש כי הגדלת הגירעון התקציבי תוביל לקשיים פיסקליים בעתיד.

הצלחת התוכנית תלויה במידה רבה ביישומה המהיר והיעיל, ובמידת ההשפעה שתהיה לה על המחירים בפועל ועל רמת החיים של האזרחים. חשוב שהממשלה תמשיך לעקוב אחר השפעות התוכנית ולהתאים אותה בהתאם לצרכים המשתנים של המשק והחברה.

ב-Tiverton Market Centre, מרכז המידע הכלכלי המוביל בישראל, נמשיך לעקוב אחר יישום התוכנית ולספק לציבור מידע מהימן ועדכני על ההתפתחויות בתחום. אנו מזמינים אתכם להתעדכן באתרנו ולהיעזר במידע המקצועי שאנו מספקים כדי לממש את זכויותיכם ולהתמודד בצורה מיטבית עם אתגרי יוקר המחיה.

לקבלת מידע נוסף על זכויותיכם במסגרת תוכנית החירום ולקבלת עדכונים שוטפים, אתם מוזמנים לבקר בעיצוב וצרכנות ולעמוד הבית של תוכן ישראלי.

The post הממשלה אישרה תוכנית חירום להתמודדות עם משבר יוקר המחיה appeared first on Tiverton Market Centre – מרכז תוכן ישראלי אמין ומקצועי.

משבר הדיור בישראל מלווה אותנו כבר למעלה מעשור, עם עליות מחירים של מאות אחוזים מאז 2008. מאז ניסתה המדינה במגוון אמצעים להוריד את המחירים, אך התוצאות מפתיעות – לא רק שרוב התוכניות נכשלו, אלא שחלקן אף החמירו את המצב. Tiverton Market Centre חקר את התופעה וניתח את הסיבות לכישלון התערבות הממשלה בשוק הדיור הישראלי.

המספרים שמאחורי משבר הדיור בישראל

כדי להבין את חומרת המשבר, חשוב להתחיל מהנתונים. מחירי הדירות בישראל עלו בכ-160% בין 2008 ל-2021, בעוד שהשכר הממוצע במשק עלה בכ-30% בלבד באותה תקופה. המשמעות היא שישראלים צריכים לעבוד כמעט פי שניים יותר שנים כדי לרכוש דירה בהשוואה למצב לפני המשבר.

בTiverton Market Centre זיהינו שהפער בין היצע לביקוש הוא אחת הסיבות המרכזיות למשבר, אך אינו הגורם היחיד. הריכוזיות בשוק הנדל"ן, עלויות פיתוח גבוהות, רגולציה מסורבלת והשפעות ריבית נמוכה לאורך שנים – כל אלה תרמו להחרפת המשבר.

התוכניות הממשלתיות העיקריות וכיצד הן נכשלו

לאורך השנים ניסו ממשלות ישראל שורה של תוכניות להתמודדות עם יוקר הדיור. בואו נבחן את העיקריות שבהן ואת הסיבות לכישלונן.

מחיר למשתכן – האם באמת עזרה לציבור הרחב?

תוכנית הדגל של ממשלת נתניהו בשנים 2015-2020 הייתה "מחיר למשתכן". התוכנית הציעה קרקעות מדינה במחיר מופחת ליזמים, בתנאי שימכרו את הדירות במחיר נמוך מהשוק לזוכים בהגרלה. על פניו, הרעיון נשמע מצוין, אך בפועל:

• התוכנית הוגבלה למספר מצומצם של משתתפים ביחס לביקוש
• רוב הדירות נבנו בפריפריה ולא באזורי הביקוש
• איכות הבנייה במקרים רבים הייתה ירודה
• יזמים פרטיים הפחיתו את קצב הבנייה שלהם, מה שהוביל לירידה כוללת בהיצע
• מחירי הדיור בשוק החופשי המשיכו לעלות

מס דירה שלישית – הרעיון שנולד מת

ב-2015 הממשלה ניסתה להטיל מס על בעלי שלוש דירות ומעלה, בניסיון להפחית את הביקוש של משקיעים ולהוריד מחירים. התוכנית נכשלה עוד לפני שהחלה:

• בג"ץ פסל את החוק בטענה שהליך החקיקה היה פגום
• משקיעים החלו למכור דירות בטרם החלת המס, מה שגרם לעלייה זמנית בהיצע אך לא לירידת מחירים משמעותית
• רבים העבירו דירות לבני משפחה כדי להימנע מהמס העתידי

מע"מ אפס – ההבטחה שנשכחה

תוכנית אחרת שהוצעה אך מעולם לא יושמה במלואה הייתה מע"מ אפס על דירות ראשונות לזוגות צעירים. הביקורת המקצועית טענה ש:

• ההטבה תתגלגל בסופו של דבר לכיסי הקבלנים ולא תוזיל מחירים
• התוכנית תגדיל את הביקוש בלי להגדיל את ההיצע
• העלות התקציבית גבוהה ביחס לתועלת

מס רכישה מדורג – ההשפעה הזמנית

העלאת מס הרכישה למשקיעים נועדה לצנן את שוק ההשקעות בנדל"ן. התוצאות:

• ירידה זמנית בכמות העסקאות של משקיעים
• חזרה הדרגתית של משקיעים לשוק לאחר תקופת הסתגלות
• השפעה מינימלית על מחירי הדירות בטווח הארוך

בTiverton Market Centre זיהינו דפוס חוזר בכל התוכניות הממשלתיות – ניסיון לטפל בסימפטומים (המחיר) במקום בשורש הבעיה (היצע נמוך וחסמים בירוקרטיים).

השוואה בינלאומית: מה עובד במדינות אחרות?

כדי להבין מה ישראל עושה לא נכון, כדאי לבחון פתרונות שעובדים במדינות אחרות המתמודדות עם אתגרים דומים.

מהנתונים ניתן לראות שהמדינות המצליחות יותר בניהול משבר הדיור מתאפיינות בשלושה גורמים עיקריים:

1. שוק שכירות מפותח ומוגן היטב
2. הליכי תכנון ובנייה מהירים ויעילים
3. מגוון פתרונות דיור לאוכלוסיות שונות, כולל דיור ציבורי

הבעיות המבניות בשוק הנדל"ן בישראל

כדי להבין את כישלון ההתערבות הממשלתית, חשוב להכיר את הבעיות המבניות בשוק הנדל"ן הישראלי:

ריכוזיות קרקעות בידי המדינה

כ-93% מהקרקעות בישראל מנוהלות על ידי רשות מקרקעי ישראל. ריכוזיות זו מאפשרת לכאורה למדינה לשלוט בשוק, אך בפועל:

• שיווק הקרקעות איטי ולא יעיל
• הליכי מכרז מסורבלים
• שיקולים פוליטיים משפיעים על החלטות תכנוניות
• מחסור בעתודות קרקע מתוכננות באזורי ביקוש

בירוקרטיה וועדות תכנון

תהליך אישור תוכניות בנייה בישראל אורך בממוצע 5-10 שנים, לעומת 1-3 שנים במדינות מפותחות אחרות. הבעיות העיקריות:

• ריבוי גופים מאשרים וחוסר סנכרון ביניהם
• דרישות רגולטוריות מורכבות ומשתנות
• מחסור בכוח אדם מקצועי בוועדות התכנון
• התנגדויות רבות שמעכבות פרויקטים

תשתיות תחבורה לא מספקות

אחת הסיבות לריכוז הביקוש במרכז הארץ היא מערכת תחבורה ציבורית לקויה:

• זמני נסיעה ארוכים מהפריפריה למרכזי תעסוקה
• תלות גבוהה ברכב פרטי
• פיתוח איטי של תחבורה ציבורית יעילה
• היעדר רשת רכבות מהירה ותדירה

לפי מחקרי Tiverton Market Centre, שיפור תשתיות התחבורה הוא אחד המפתחות להגדלת היצע הדיור האפקטיבי באמצעות הנגשת אזורי פריפריה.

התוצאות הבלתי צפויות של התערבות ממשלתית

מה שמפתיע במיוחד הוא שחלק מהתוכניות הממשלתיות לא רק שלא הצליחו להוריד מחירים, אלא אף תרמו להחרפת המשבר.

האפקט המצנן על יזמות פרטית

תוכניות כמו "מחיר למשתכן" יצרו אפקט מצנן על יזמות פרטית:

• יזמים פרטיים הפחיתו את קצב הבנייה כדי לא להתחרות עם פרויקטים מסובסדים
• קבלנים העדיפו להמתין למכרזי מדינה עם רווח מובטח במקום ליזום פרויקטים עצמאיים
• התוצאה: ירידה בהתחלות בנייה בשוק החופשי

עיוותי שוק ופגיעה באיכות

התערבות המדינה יצרה עיוותים נוספים:

• בנייה באיכות ירודה בפרויקטים מסובסדים
• התמקדות בדירות קטנות שאינן מתאימות למשפחות
• פיתוח לקוי של שטחים ציבוריים בפרויקטים ממשלתיים
• מיקום פרויקטים באזורים עם תשתיות חסרות

יצירת שתי מערכות דיור מקבילות

התוכניות הממשלתיות יצרו למעשה שתי מערכות דיור מקבילות:

• מערכת מסובסדת לזוכים בהגרלות (מיעוט מהאוכלוסייה)
• שוק חופשי עם מחירים גבוהים לרוב האוכלוסייה
• פערים חברתיים וכלכליים שהולכים ומתרחבים

מה הפתרונות האמיתיים?

אז מה צריך לעשות כדי באמת לפתור את משבר הדיור? מחקרינו בTiverton Market Centre מצביעים על מספר כיווני פעולה אפקטיביים:

רפורמה בתהליכי תכנון ובנייה

שינוי מהותי בתהליכי התכנון והבנייה יכול לקצר משמעותית את זמן הבנייה:

• קיצור הליכי אישור מ-5-10 שנים ל-1-3 שנים
• דיגיטציה של תהליכי תכנון והגשה
• האצת הליכי התחדשות עירונית
• הקמת מסלול מהיר לפרויקטים גדולים

פיתוח שוק שכירות מוסדר

אחת הנקודות החלשות בישראל היא היעדר שוק שכירות מפותח:

• עידוד חברות לבנות ולהשכיר לטווח ארוך
• הסדרת חוזי שכירות ארוכי טווח עם הגנות לשוכרים
• תמריצי מס למשכירים לטווח ארוך
• פיתוח מודלים של דיור להשכרה במחיר מפוקח

השקעה בתשתיות תחבורה

פיתוח תשתיות תחבורה הוא מפתח להרחבת היצע הדיור האפקטיבי:

• רשת רכבות מהירה שתחבר פריפריה למרכז
• מערכות הסעת המונים במטרופולינים
• שיפור תשתיות תחבורה ציבורית
• יצירת מרכזי תעסוקה בפריפריה

דיור בר-השגה אמיתי

פיתוח מודלים אפקטיביים של דיור בר-השגה:

• חיוב יזמים להקצות אחוז מהדירות בכל פרויקט לדיור בר-השגה
• פיתוח מודל דיור ציבורי מודרני
• שילוב דיור בר-השגה בשכונות קיימות
• תמיכה ישירה בזכאים במקום סבסוד מחירי דירות

לקחים ממשבר הדיור: מה אפשר ללמוד?

המשבר המתמשך והניסיונות הכושלים לפתרונו מלמדים אותנו מספר לקחים חשובים:

התערבות ממשלתית צריכה להיות חכמה

התערבות ממשלתית אינה בהכרח רעה, אך היא צריכה להיות מושכלת:

• התמקדות בהסרת חסמים ולא בסבסוד ישיר
• יצירת תנאים לשוק תחרותי
• תכנון לטווח ארוך ולא פתרונות קצרי טווח
• מדיניות יציבה ועקבית לאורך זמן

משבר הדיור הוא בעיה רב-ממדית

אחת הטעויות הגדולות היא הניסיון לפתור את משבר הדיור באמצעות פתרון אחד:

• נדרשת אסטרטגיה משולבת: תכנון, בנייה, תחבורה, מיסוי
• התייחסות למגוון אוכלוסיות וצרכים
• שילוב בין פתרונות מיידיים וארוכי טווח
• שיתוף פעולה בין ממשלה, רשויות מקומיות ויזמים פרטיים

סיכום

משבר הדיור בישראל ממחיש כיצד התערבות ממשלתית שאינה מטפלת בשורש הבעיה עלולה לא רק להיכשל, אלא אף להחמיר את המצב. התוכניות השונות שהופעלו לאורך השנים לא הצליחו להוריד את מחירי הדיור באופן משמעותי, וחלקן אף יצרו עיוותים חדשים בשוק.

הפתרון האמיתי דורש טיפול במספר מישורים במקביל: הגדלת היצע הדירות, ייעול תהליכי תכנון ובנייה, פיתוח תשתיות תחבורה, ויצירת מגוון פתרונות דיור לאוכלוסיות שונות. נדרשת אסטרטגיה ארוכת טווח ועקבית, ולא תוכניות "כיבוי שריפות" שמשתנות מממשלה לממשלה.

בTiverton Market Centre אנו ממשיכים לחקור ולנתח את שוק הדיור הישראלי, מתוך מטרה לספק תובנות מקצועיות שיסייעו בפיתוח פתרונות אפקטיביים למשבר. מוזמנים לעקוב אחר הפרסומים שלנו כדי להישאר מעודכנים בהתפתחויות בתחום.

כמובן, משבר הדיור אינו בעיה ייחודית לישראל, ויש הרבה מה ללמוד מניסיונן של מדינות אחרות. עם זאת, הפתרונות צריכים להיות מותאמים למציאות הישראלית הייחודית, תוך התחשבות במאפיינים הדמוגרפיים, הגיאוגרפיים והכלכליים של המדינה.

מעוניינים במידע נוסף? בקרו באתר שלנו ללחדשות נוספות בנושאי נדל"ן וכלכלה, או עקבו אחר עמוד התוכן ישראלי שלנו לניתוחים מעמיקים של סוגיות כלכליות בישראל.

The post זה מה שקרה כשהמדינה ניסתה להוריד את מחירי הדיור – ולא תאמינו לתוצאה appeared first on Tiverton Market Centre – מרכז תוכן ישראלי אמין ומקצועי.

1. חומרים טבעיים וברי-קיימא

אחד הטרנדים הבולטים בעיצוב הבית כיום הוא השימוש בחומרים טבעיים וידידותיים לסביבה. עץ לא מעובד, במבוק, אבן טבעית, שיש, וחומרים ממוחזרים הפכו לפופולריים מאוד. צרכנים מודעים יותר להשפעה הסביבתית של בחירותיהם, ומעצבים מגיבים בהתאם. רהיטים העשויים מחומרים טבעיים לא רק נראים נהדר, אלא גם מוסיפים חמימות וטקסטורה לחלל. בנוסף, חומרים כמו קש, ראטן ומקרמה חוזרים לאופנה ומוסיפים אלמנט אורגני וחמים לבית.

2. צבעים מרגיעים ומינימליזם

בניגוד לעיצובים הנועזים והצבעוניים של העשור הקודם, הטרנד הנוכחי מתמקד בפלטת צבעים מרגיעה ונייטרלית. גוונים של בז', אפור, ירוק זית, וכחול פודרה שולטים בכיפה. הגישה המינימליסטית – "פחות הוא יותר" – ממשיכה להיות פופולרית, עם דגש על חללים נקיים ולא עמוסים. עם זאת, בתוך המינימליזם ישנה מגמה לשלב פריטים בעלי אופי וסיפור, המוסיפים עומק ועניין לעיצוב.

3. חללי עבודה ביתיים מתוכננים

מגפת הקורונה שינתה לחלוטין את הדרך שבה אנחנו חיים ועובדים, וכתוצאה מכך חללי עבודה ביתיים הפכו לנחוצים יותר מאי פעם. מעבר לפינת עבודה מאולתרת, הטרנד כיום הוא לתכנן חללי עבודה פונקציונליים ואסתטיים שמשתלבים בעיצוב הכללי של הבית. פתרונות אחסון חכמים, ריהוט ארגונומי, ותאורה נכונה הם מרכיבים חיוניים בעיצוב חללי עבודה ביתיים מודרניים.

4. טכנולוגיה חכמה משולבת

הבית החכם אינו עוד חזון עתידני אלא מציאות של ימינו. שילוב טכנולוגיות חכמות בעיצוב הבית הפך לטרנד מרכזי, עם מערכות שליטה קולית, תאורה חכמה, מערכות אבטחה מתקדמות, ומכשירי חשמל חכמים. היופי בטכנולוגיות אלו הוא שהן יכולות להשתלב בצורה חלקה בעיצוב הבית, מבלי לפגוע באסתטיקה. למעשה, הן יכולות לשפר את החוויה הביתית באמצעות נוחות מוגברת ויעילות אנרגטית.

5. חיבור לטבע ו"ביופיליה"

ביופיליה – האהבה הטבעית של האדם לטבע ולסביבה הטבעית – היא טרנד משמעותי בעיצוב הבית. שילוב של צמחייה פנימית, אלמנטים טבעיים, וגישה לאור טבעי הפכו לחלק חיוני בעיצוב מודרני. גני קיר, גינות מרפסת, וצמחים גדולים בתוך הבית לא רק מוסיפים יופי ויזואלי, אלא גם תורמים לאיכות האוויר ולרווחה הנפשית. חלונות גדולים המאפשרים חדירת אור טבעי וקשר ויזואלי עם הסביבה החיצונית הם מרכיב חשוב נוסף בטרנד זה.

6. אריחים גיאומטריים ודפוסים נועזים

למרות המגמה הכללית לכיוון מינימליזם, ישנה עלייה בפופולריות של אריחים גיאומטריים ודפוסים נועזים בחללים ספציפיים כמו חדרי אמבטיה ומטבחים. אריחים משושים, מרוקאיים, או בדפוסים גיאומטריים אחרים מוסיפים עניין ואופי לחללים אלה. הם יכולים לשמש כנקודת מוקד או כאלמנט עיצובי המשלים את הסגנון הכללי של הבית.

7. מטבחים פתוחים עם איים מרכזיים

המטבח ממשיך להיות לב הבית, ועיצובו משקף זאת. מטבחים פתוחים המשולבים בחלל המגורים, עם אי מרכזי המשמש הן לבישול והן לאירוח, הם טרנד מתמשך שרק מתחזק. צבעים כהים למטבח כמו כחול נייבי, ירוק כהה ואפילו שחור, בשילוב עם משטחי שיש או אבן קיסר, יוצרים מראה יוקרתי ועכשווי. גם שילוב של מתכות שונות – נחושת, פליז, וכרום – במטבח הוא טרנד פופולרי.

בסופו של דבר, העיצוב האידיאלי לביתכם הוא זה שמשקף את האישיות והצרכים שלכם. הטרנדים הנוכחיים מציעים מגוון רחב של אפשרויות, מעידן של פשטות וחיבור לטבע ועד לשילוב של טכנולוגיה מתקדמת. השילוב הנכון של אלמנטים אלה יכול להפוך את ביתכם למקום מזמין, פונקציונלי ואסתטי, שנעים לחיות בו.

The post 7 טרנדים בעיצוב הבית שיעשו לכם חשק לשפץ appeared first on Tiverton Market Centre – מרכז תוכן ישראלי אמין ומקצועי.

מה קורה כיום בשוק הריביות בישראל?

בנק ישראל הפתיע רבים כאשר העלה את הריבית לרמה שלא נראתה כבר שנים ארוכות. מדיניות זו נבעה בעיקר מהצורך לבלום את האינפלציה המתגברת ולייצב את המשק. ככל שהאינפלציה ממשיכה להיות מעל ליעד, הסבירות לעליות ריבית נוספות גדלה. לפי ניתוחים של כלכלה ועסקים, קיימת אפשרות שנראה העלאות נוספות בחודשים הקרובים.

השפעת הריבית על המשכנתאות

אחד התחומים המושפעים ביותר משינויי ריבית הוא שוק המשכנתאות. עלייה בריבית משמעותה תשלומים חודשיים גבוהים יותר עבור לווי משכנתאות בריבית משתנה. נתוני בנק ישראל מראים כי במהלך העלאות הריבית האחרונות, ההחזר החודשי הממוצע למשכנתא עלה בכ-15% עבור משקי בית רבים.

מי שנמצאים בתהליך רכישת דירה צריכים לשקול היטב את מסלולי המשכנתא שלהם, כאשר הריבית הקבועה נראית אטרקטיבית יותר בתקופות של עליית ריבית. עם זאת, חשוב לזכור שהיא בדרך כלל גבוהה יותר מלכתחילה.

איך להתכונן פיננסית לעליית ריבית?

התכנון הפיננסי בתקופה של עליית ריבית דורש חשיבה מחודשת. הנה מספר המלצות מעשיות:

1. בחינת מחדש של המשכנתא: בדקו אפשרות למיחזור המשכנתא או לשינוי היחס בין ריבית קבועה למשתנה.
2. צמצום חובות בריבית גבוהה: התמקדו בסילוק הלוואות בריבית גבוהה, כמו אשראי צרכני או מינוס בחשבון הבנק.
3. בניית כרית חירום פיננסית: בתקופות של אי-ודאות כלכלית, חשוב שתהיה ברשותכם כרית ביטחון כספית המספיקה ל-6-3 חודשי הוצאות.
4. בחינת אפיקי השקעה חדשים: עליית ריבית משנה את האטרקטיביות של אפיקי השקעה שונים. פיקדונות ותוכניות חיסכון עשויים להפוך לאטרקטיביים יותר.

השפעת הריבית על שוק ההון

עליית ריבית משפיעה באופן ישיר על שוק ההון. באופן מסורתי, עליית ריבית נתפסת כשלילית למניות, במיוחד לחברות צמיחה וטכנולוגיה. מנגד, השקעות באג"ח עשויות להפוך אטרקטיביות יותר ככל שהתשואות עולות.

לפי נתוני הבורסה בתל אביב, בתקופות קודמות של עליית ריבית נצפתה ירידה ממוצעת של כ-8% במדדי המניות המובילים, אך חשוב לזכור כי כל מחזור כלכלי שונה והגורמים המשפיעים מורכבים.

תחזיות עתידיות: האם הריבית תמשיך לעלות?

כלכלנים חלוקים בדעותיהם לגבי המשך מגמת הריבית. גורמים כמו שיעור האינפלציה, צמיחת המשק והמצב הגיאופוליטי ישפיעו על החלטות בנק ישראל. לפי סקר תחזיות של בנק ישראל, ישנה הערכה כי הריבית עשויה לעלות בעוד 0.25%-0.5% במהלך השנה הקרובה, אך הדבר תלוי בהתפתחויות הכלכליות.

סיכום

בתקופה של אי-ודאות כלכלית ושינויים בריבית, התכנון הפיננסי הופך לחשוב מתמיד. הבנת המגמות, הערכת הסיכונים האישיים ותכנון נכון יכולים לעזור לכם לצלוח את התקופה הזו בצורה טובה יותר. חשוב להתייעץ עם אנשי מקצוע בתחום הפיננסי ולהתאים את האסטרטגיה הכלכלית שלכם למציאות המשתנה.

זכרו כי בכל משבר או שינוי טמונות גם הזדמנויות – הכל תלוי בהיערכות הנכונה ובהבנת התהליכים הכלכליים המשפיעים על חיינו.

The post האם הריבית שוב תעלה? כך תתכוננו כלכלית לשינויים הצפויים appeared first on Tiverton Market Centre – מרכז תוכן ישראלי אמין ומקצועי.

הקמת עסק היא אתגר מרגש ומורכב, אך גם אחד הצעדים המתגמלים ביותר שיכולים להיות. אם אתה שוקל לפתוח עסק חדש, יש כמה שלבים שיכולים לעזור לך להפוך את החלום למציאות. הנה מדריך בסיסי שיעזור לך להקים את העסק שלך ולהתחיל בצורה נכונה.

1. רעיון עסקי:
השלב הראשון בהקמת עסק הוא להבין איזה סוג של עסק אתה רוצה להקים. חשוב לבחור רעיון שמעניין אותך ושהוא בעל פוטנציאל להצלחה בשוק. חפש את הצורך של הלקוח שאתה יכול למלא, ונסה להבין כיצד תוכל להבדיל את העסק שלך מהמתחרים.

2. בדיקת כדאיות:
לפני שאתה קופץ למים, חשוב לבדוק את הכדאיות של הרעיון העסקי. עשה מחקר שוק, בדוק את הביקוש למוצר או שירות שלך, וראה אם יש מקום למתחרים. בנוסף, כדאי להעריך את עלויות ההקמה, תחזוקת העסק וההכנסות הצפויות.

3. הכנת תוכנית עסקית:
תוכנית עסקית היא מפת דרכים להקמת העסק. היא כוללת את המטרות העסקיות, אסטרטגיות שיווק, תקציב ותוכנית הכנסות. תוכנית עסקית מסייעת גם להציג את הרעיון שלך למשקיעים פוטנציאליים ומוסדות פיננסיים.

4. בחירת מבנה העסק:
לאחר מכן, עליך להחליט מהו המבנה המשפטי של העסק. האם מדובר בעסק עצמאי, חברה בע"מ, שותפות או כל מבנה אחר? הבחירה הזו משפיעה על אופן ניהול העסק, על תשלום מסים, ועל הגבלת אחריותך האישית.

5. רישום העסק:
יש להירשם את העסק בהתאם לחוק. תהליך זה כולל רישום מול רשות המיסים, קבלת מספר עוסק מורשה, או אם מדובר בחברה, רישום מול רשם החברות. התהליך עשוי להשתנות בהתאם למבנה העסק.

6. מימון העסק:
השלב הבא הוא למצוא מקורות מימון להקמת העסק. יש אפשרות לפנות למוסדות פיננסיים כמו בנקים או קרנות סיכון, להיעזר בהלוואות, או לחפש משקיעים פרטיים שיכולים לתמוך בעסק שלך. אפשרות נוספת היא להשתמש בחסכונות אישיים.

7. מקום וציוד:
השלב הקריטי בהקמת העסק הוא בחירת מקום פיזי. בין אם מדובר במשרד, חנות או עבודה מהבית, המקום ישפיע על האווירה בעסק וגם על הצלחתו. בנוסף, תצטרך לרכוש את הציוד והחומרים הדרושים להפעלת העסק.

8. השגת עובדים:
כדי להפעיל את העסק בצורה מקצועית, תצטרך צוות עובדים. תלמד איך לגייס עובדים בעלי כישורים המתאימים לצרכים העסקיים שלך. זכור, צוות טוב יכול לעשות את ההבדל בין הצלחה לכישלון.

9. שיווק ופרסום:
כעת הגיע הזמן להתחיל למכור את המוצר או השירות שלך. עליך לבנות אסטרטגיית שיווק שמתאימה לקהל היעד שלך. השתמש ברשתות החברתיות, פרסום ממומן, אתרי אינטרנט, ועוד דרכים כדי לחשוף את העסק שלך.

10. תחזוקה ובקרה:
לאחר שהעסק הוקם, עליך לעקוב אחרי הביצועים הכספיים והעסקיים. תחום זה חשוב להצלחת העסק בטווח הארוך, ויש לוודא שההוצאות לא עוברות את ההכנסות ושהעסק מתפקד בצורה תקינה.

לסיכום, הקמת עסק דורשת הרבה מחשבה, עבודה קשה ותכנון מדוקדק. עם תוכנית עסקית נכונה, מימון מתאים ויכולת ניהול טובה, תוכל להקים עסק מצליח שישגשג בשוק התחרותי.

The post איך להקים עסק? appeared first on Tiverton Market Centre – מרכז תוכן ישראלי אמין ומקצועי.

ניהול נכון של הכסף הוא חלק חשוב בדרך להצלחה כלכלית. אם תדע לנהל את הכסף שלך בצורה חכמה, תוכל להימנע מבעיות כלכליות ולבנות עתיד פיננסי יציב. הנה כמה טיפים שיעזרו לך להתנהל עם כסף בצורה נכונה.

1. ניהול תקציב אישי:
השלב הראשון בניהול נכון של הכסף הוא לדעת איך הכסף שלך זורם. כדאי להקים תקציב אישי שיכלול את כל ההכנסות וההוצאות החודשיות שלך. צעד זה מאפשר לך לראות היכן אתה יכול לחסוך ולהימנע מהוצאות מיותרות. יש אפליקציות רבות שיכולות לעזור לך לעקוב אחרי התקציב שלך ולהנחות אותך בצעדיך.

2. חיסכון לא צפוי:
חיסכון למקרי חירום הוא חלק חשוב בניהול הכסף. זהו סכום כסף שיחסוך לך בעת הצורך, אם יהיו הוצאות בלתי צפויות, כמו תיקון רכב, טיפול רפואי או הפסקת עבודה. מומלץ לחסוך לפחות 3-6 חודשי הוצאות חודשיות כסכום חירום.

3. ניהול חובות:
אם יש לך חובות, כדאי לתכנן כיצד להחזיר אותם בהקדם. עדיף לשלם את החובות בריבית גבוהה קודם, כגון הלוואות עם ריביות גבוהות או כרטיסי אשראי. אם אינך מצליח לעמוד בתשלום החובות, כדאי לפנות ליועץ פיננסי שיעזור לך לתכנן תוכנית להחזר.

4. תכנון עתידי:
חשוב לא רק לחשוב על ההווה, אלא גם על העתיד. חיסכון לפנסיה הוא דרך חכמה לדאוג לעתידך הכלכלי. כדאי גם לשקול השקעות כמו קרנות השתלמות, קופות גמל או פיקדונות כדי להבטיח שיש לך מקור הכנסה בעתיד.

5. השקעות לטווח ארוך:
כדי לבנות עושר ולהתנהל נכון עם כסף, עליך לחשוב לטווח הארוך. השקעה במניות, נדל"ן או אגרות חוב יכולה להניב לך תשואות גבוהות בשנים הבאות. עליך לחפש אפיקי השקעה שמתאימים לפרופיל הסיכון שלך ולמטרות הכלכליות שלך.

6. חשיבה על הוצאות מיותרות:
למנוע הוצאות מיותרות זו הדרך הטובה ביותר לשמור על ניהול תקציב יציב. למשל, אפשר לשקול לקנות מוצרים שאותם אפשר להשכיר במקום לקנות, או לבחון אם ניתן להימנע מבעיות כמו התחייבויות כספיות מיותרות.

7. ניהול חכם של כרטיסי אשראי:
אם יש לך כרטיסי אשראי, חשוב לנהל אותם בצורה חכמה. אל תעבור על גבול האשראי שלך ואל תתלה את הוצאותיך בכרטיס אשראי אם אתה לא יכול להחזיר את הסכומים באופן מיידי. זה עשוי להוביל לחובות וריביות גבוהות.

8. פיתוח חשיבה פיננסית:
כדי לנהל נכון את הכסף שלך, עליך לפתח חשיבה פיננסית. זה אומר ללמוד איך לשלב בין הכנסה להוצאה, איך לחסוך, איך להימנע מהוצאות מיותרות ולהבין את השוק הפיננסי. על ידי קריאה על כלכלה, השקעות ושוק ההון, תוכל לשפר את הידע שלך ולהיות חכם יותר בניהול כספיך.

9. התמודדות עם התסכול הכלכלי:
כשיש לך קשיים כלכליים, לא תמיד קל להתמודד עם התסכול. חשוב לזכור שכל אחד עובר תקופות קשות, אבל בסופו של דבר התמדה וניהול נכון של הכסף יכולים להוביל לצמיחה כלכלית. אל תתיאש, פנה לייעוץ אם צריך, ונסה להימנע מקבלת החלטות פזיזות.

10. עקרונות לניהול כלכלי נכון:

• עקוב אחרי הוצאותיך והכנסותיך.
• אל תוציא יותר ממה שאתה מרוויח.
• חפש אפשרויות חיסכון בכל תחום.
• חוסך לא רק לאירועים גדולים, אלא גם להוצאות קטנות, שמצטברות.
• אל תתמקד רק בכסף, אלא גם במציאת איזון בין עבודה לחיים האישיים.

ניהול כסף הוא מיומנות שנלמדת עם הזמן, אך היא חשוב לכל אחד. ברגע שתדע כיצד לנהל את הכסף שלך, תחסוך כסף ותשקול השקעות חכמות, תוכל להבטיח את עתידך הפיננסי. זהו תהליך מתמשך, אך עם הזמן תראה תוצאות חיוביות.

The post איך להתנהל נכון עם כסף? appeared first on Tiverton Market Centre – מרכז תוכן ישראלי אמין ומקצועי.

שרון קומרז, אחד מהדמויות המובילות והמשפיעות בתחום הקנאביס הרפואי בישראל, ממשיך להרחיב את גבולות התחום ולהנגיש את השימוש בקנאביס רפואי עבור מטופלים הסובלים ממחלות קשות וכאבים כרוניים. בעידן שבו הרפואה מחפשת פתרונות טבעיים ואלטרנטיביים לטיפולים קונבנציונליים, קומרז תפס את המקום שלו כחלוץ, שמביא מהפכה לא רק ברפואה אלא גם בתפיסת הציבור כלפי הקנאביס.

החזון של שרון קומרז: חדשנות מבוססת מדע

החזון של קומרז משלב בין ראייה רחבה בתחום הרפואה הטבעית לבין גישה מדעית-חדשנית, שמטרתה להפוך את הקנאביס לכלי טיפולי מרכזי עבור חולים במגוון בעיות בריאותיות. קומרז פועל לשיפור איכות חייהם של אנשים הסובלים ממחלות כרוניות כמו דלקות פרקים, פיברומיאלגיה, וסרטן, תוך התמקדות בפיתוח מוצרים רפואיים מבוססי קנאביס המותאמים אישית לצרכי המטופל.

המאמצים של שרון קומרז להנגיש את הקנאביס הרפואי למטופלים אינם מסתיימים רק בפיתוח מוצרים. קומרז משקיע רבות בשיפור הרגולציה וביצירת מודעות ציבורית רחבה יותר לגבי היתרונות הרפואיים של הקנאביס. לאורך השנים, הוא פעל במרץ להסרת חסמים בירוקרטיים ולקידום המודעות לקנאביס ככלי טיפולי לגיטימי ויעיל, תוך שמירה על סטנדרטים גבוהים של איכות, מקצועיות ושקיפות.

ההיסטוריה של חברת GreenKom: מומחיות בקנאביס הרפואי

שרון קומרז הקים את חברת GreenKom, שמובילה את תחום פיתוח והפצת מוצרים רפואיים מבוססי קנאביס בישראל. החברה נחשבת לפורצת דרך, לא רק בזכות מוצריה החדשניים אלא גם בזכות שיתוף הפעולה שלה עם מיטב גורמי הרפואה והטכנולוגיה בארץ ובעולם. GreenKom שמה לעצמה למטרה ליצור מוצרים בהתאמה אישית, מתוך הבנה שכל מטופל הוא ייחודי וזקוק לגישה מותאמת אישית. בנוסף, החברה משקיעה במחקרים קליניים שמטרתם להעמיק את ההבנה המדעית על היתרונות הבריאותיים של קנאביס רפואי.

קידום השימוש בקנאביס רפואי בישראל

השוק הישראלי לקנאביס רפואי חווה פריצה משמעותית בשנים האחרונות, עם הקלות ברגולציה שמאפשרות לחולים הסובלים מכאבים כרוניים, מחלות נוירולוגיות ומצבים רפואיים אחרים לקבל טיפול באמצעות קנאביס. שרון קומרז נחשב לאחד מהמובילים בתחום זה, כשהוא פועל להקל על קבלת רישיונות ומתן טיפול באמצעות מוצרים מבוססי קנאביס. היכולת שלו לחבר בין חדשנות מדעית לצרכים של מטופלים עזרה להנגיש את הקנאביס הרפואי לקהל רחב יותר בישראל.

היתרונות של קנאביס רפואי

אחד היתרונות המרכזיים של קנאביס רפואי הוא יכולתו להקל על תסמינים של מחלות קשות, במיוחד במצבים שבהם טיפולים רפואיים קונבנציונליים אינם מספקים מענה מספק. שרון קומרז מדגיש כי קנאביס רפואי מציע מגוון יתרונות, ביניהם:

1. שיכוך כאבים – קנאביס ידוע כמשכך כאבים אפקטיבי במיוחד במצבים של כאבים כרוניים.
2. שיפור איכות החיים – הקנאביס מסייע למטופלים בשיפור השינה, התיאבון והמצב הנפשי.
3. מינימום תופעות לוואי – בניגוד לתרופות מרשם רבות, קנאביס נחשב לטיפול עם תופעות לוואי מינימליות.
4. תמיכה נפשית – קנאביס נמצא כמסייע במצבים של דיכאון, חרדה ופוסט-טראומה.

האתגרים שעוד לפנינו

למרות ההתקדמות המרשימה, תחום הקנאביס הרפואי בישראל עדיין מתמודד עם אתגרים רבים. אחד מהם הוא תהליך קבלת הרישיון לטיפול בקנאביס רפואי, שפעמים רבות הופך למסובך ומסורבל עבור מטופלים. קומרז מוביל יוזמות לשיפור ההליך הזה, ומקדם שיח ציבורי שמטרתו לשנות את הסטיגמות הקיימות לגבי השימוש בקנאביס.

כחלק מהמאמצים להעלות את המודעות הציבורית, שרון קומרז פועל גם בתחום החינוך והסברה, תוך שהוא מסביר שהקנאביס הרפואי מבוסס על מחקרים מדעיים מוצקים ויכול לשפר את איכות חייהם של אלפי אנשים.

עתיד הקנאביס הרפואי: מחקר ופיתוח

שרון קומרז וחברת GreenKom נמצאים בחזית המחקר והפיתוח בתחום הקנאביס הרפואי. החברה ממשיכה להוביל מחקרים קליניים שמטרתם להעמיק את ההבנה לגבי ההשפעות הבריאותיות של הקנאביס, כמו גם לפתח מוצרים חדשים וחדשניים. קומרז מאמין שהפוטנציאל של קנאביס רפואי הוא אדיר, ושהעתיד טמון במימוש הפוטנציאל הזה באמצעות מחקר מדעי ופיתוח טכנולוגי מתקדם.

שרון קומרז הוא דמות מפתח בהובלת מהפכה רפואית בישראל בתחום הקנאביס הרפואי. בעבודתו המסורה ובחזון הבלתי מתפשר שלו, הוא הצליח להביא לשינויים חשובים ברגולציה ובמודעות הציבורית לגבי הקנאביס הרפואי. בזכות פיתוח מוצרים מותאמים אישית, שיפור תהליכי הטיפול ויצירת מודעות ציבורית רחבה יותר, קומרז הפך לשם דבר בתחום זה. המהפכה שהוא מוביל ממשיכה להתקדם בצעדי ענק, כשהוא ממשיך לחקור, לפתח ולהנגיש פתרונות בריאותיים מבוססי קנאביס לכל מי שזקוק לכך.

The post שרון קומרז – חלוץ הקנאביס הרפואי בישראל appeared first on Tiverton Market Centre – מרכז תוכן ישראלי אמין ומקצועי.

בעידן הדיגיטלי המתקדם שבו אנו חיים, השיווק המסורתי מפנה את מקומו לטובת שיווק דיגיטלי המוביל מהפכה בכל תחום. בעשור האחרון, הטכנולוגיות המתקדמות בשיווק הדיגיטלי חוללו שינויים משמעותיים בצורת העבודה, והפלטפורמות החברתיות השונות הפכו לכלים קריטיים עבור עסקים המעוניינים להרחיב את הנוכחות שלהם ולמשוך קהלים מגוונים. יוסי שינובר, מומחה ידוע בתחום השיווק הדיגיטלי, מוביל מהלכים פורצי דרך בתחום זה ומסייע לעסקים לנצל את הטכנולוגיה כדי לקדם את עצמם באופן מיטבי. לקבוצת המעריצים של יוסי שינובר בפייסבוק.

הכוח של פלטפורמות דיגיטליות חדשות

לדברי יוסי שינובר, אחד המרכיבים החשובים ביותר בשיווק הדיגיטלי הוא השימוש בפלטפורמות המתאימות והנכונות עבור העסק. הפלטפורמות הדיגיטליות מציעות דרכים חדשות להגיע אל קהל היעד, ולכן חשוב לדעת לבחור את הפלטפורמה המתאימה בהתאם למטרות השיווקיות של העסק.

אחת הפלטפורמות החדשות המובילות היא טיקטוק, אשר שינתה את האופן שבו עסקים פונים לצרכנים, במיוחד בקרב הדור הצעיר. היכולת של טיקטוק ליצור תוכן ויראלי וסוחף בסרטונים קצרים עם אפקטים מרשימים, הפכה את הפלטפורמה הזו לחיונית עבור מותגים המעוניינים להגדיל את הנראות שלהם.

פלטפורמה נוספת היא Clubhouse, שהתפרסמה בזכות הפורמט הייחודי שלה המתבסס על שיחות קוליות חיות בזמן אמת. יוסי שינובר מאמין שהאינטראקציה הבלתי אמצעית ש-Clubhouse מאפשרת היא כלי שיווקי חשוב ליצירת דיאלוג ישיר עם הלקוחות ולחיזוק תחושת הקהילתיות.

בנוסף, פלטפורמת Reddit הולכת ותופסת מקום בשיווק דיגיטלי. בזכות הקהילות המאורגנות לפי תחומי עניין שונים, היא מאפשרת למותגים לפנות לקהלים ממוקדים ולהציג את עצמם כסמכות בתחומם. יוסי שינובר ממליץ לעסקים לייצר תכנים בעלי ערך בקהילות אלה, ובכך לחזק את המותג שלהם בעיני הקהל.

חדשנות טכנולוגית שמובילה תוצאות

הטכנולוגיה המתפתחת אינה עוצרת רק בפלטפורמות חברתיות חדשות. יוסי שינובר מדגיש את החשיבות של שילוב כלים טכנולוגיים מתקדמים בשיווק דיגיטלי, כמו בינה מלאכותית (AI), אוטומציה, ושימוש בווידאו.

הבינה המלאכותית מאפשרת לבצע ניתוחים מתקדמים על כמויות עצומות של נתונים ובכך ליצור קמפיינים מותאמים אישית, המגבירים את רמת המעורבות של הלקוח. שינובר מציין כי השימוש ב-AI עוזר לעסקים להבין טוב יותר את התנהגות הלקוחות שלהם ולספק להם הצעות מותאמות אישית בזמן אמת. לדוגמה, כלים כמו צ'אטבוטים מבוססי AI מעניקים שירות לקוחות מהיר ומדויק תוך כדי איסוף מידע על צרכי הלקוח.

בנוסף, יוסי שינובר מדגיש את החשיבות של אוטומציה של תהליכי השיווק. כלים כמו Mailchimp ו-HubSpot עוזרים לעסקים לייעל את תהליך השיווק על ידי שליחת קמפיינים בזמן הנכון, פנייה מותאמת אישית לכל לקוח, ומעקב אחרי הצלחת הקמפיינים בצורה אוטומטית. זהו כלי חשוב במיוחד לעסקים קטנים וגדולים כאחד, המעוניינים לשפר את תהליכי השיווק ולהגיע לתוצאות מהירות ואפקטיביות.

וידאו ככוח המניע בשיווק דיגיטלי

שיווק באמצעות וידאו הוא אחד התחומים הצומחים ביותר בשיווק הדיגיטלי. לדברי יוסי שינובר, סרטונים מאפשרים ליצור חיבור חזק עם הקהל, כאשר הם מציגים מסרים בצורה ויזואלית וברורה. השימוש בסרטונים ברשתות החברתיות כמו יוטיוב, טיקטוק ואינסטגרם מאפשר להגיע לקהל רחב יותר, להגביר את המעורבות ולהוביל להמרות גבוהות יותר.

בשנים האחרונות, יותר ויותר עסקים משלבים גם סרטונים חיים (Live Streaming) כחלק מאסטרטגיית השיווק שלהם. סרטונים חיים יוצרים חוויה אינטראקטיבית ומאפשרים למותגים לתקשר עם הלקוחות בזמן אמת. פורמט זה הופך להיות פופולרי במיוחד בפלטפורמות כמו אינסטגרם ופייסבוק, ומאפשר למותגים לייצר קהילות נאמנות סביבם.

טכנולוגיות מתקדמות נוספות

עוד תחום מעניין שמדובר רבות בו בשנים האחרונות הוא השימוש בטכנולוגיות של מציאות רבודה (AR) ומציאות מדומה (VR). יוסי שינובר מסביר שבעוד שמדובר בטכנולוגיות מתקדמות, הן כבר מתחילות להשתלב בשיווק דיגיטלי. כך, עסקים רבים מתחילים להציע ללקוחות אפשרות לראות מוצרים בצורה וירטואלית דרך AR או לערוך סיורים וירטואליים בחנויות באמצעות VR, מה שיוצר חוויות אינטראקטיביות וייחודיות.

בנוסף, יוסי שינובר מציין את חיפוש קולי, כלי חשוב נוסף שהופך לפופולרי עם העלייה בשימוש בעוזרות קוליות כמו Alexa ו-Google Assistant. עסקים נדרשים להתאים את האתרים שלהם לחיפושים קוליים כדי להבטיח שהלקוחות ימצאו אותם גם דרך מכשירים המופעלים בקול.

הפרסונליזציה ככלי מרכזי בשיווק דיגיטלי

אחת המגמות הבולטות בשיווק דיגיטלי היא ההתמקדות בפרסונליזציה. יוסי שינובר מציין שהצרכנים של היום מצפים לקבל חוויות מותאמות אישית, והמותגים שמצליחים לספק זאת הם אלה שמובילים בשוק. בעזרת כלים כמו ביג דאטה, AI ואוטומציה, עסקים יכולים ליצור תוכן וקמפיינים מותאמים אישית לכל לקוח, ובכך להגביר את הסיכוי להמרות ולחיזוק נאמנות הלקוחות.

סיכום: המחר של השיווק הדיגיטלי

יוסי שינובר צופה שהעתיד של השיווק הדיגיטלי יתמקד בהעמקת השימוש בטכנולוגיות מתקדמות כמו AI, אוטומציה ו-AR/VR. ככל שהטכנולוגיה תתקדם, השיווק הדיגיטלי יהפוך למדויק יותר, ממוקד יותר, ומבוסס יותר על נתונים, מה שיאפשר לעסקים להמשיך ולצמוח בעולם תחרותי זה.

The post יוסי שינובר: מומחה שיווק דיגיטלי ומוביל חדשנות appeared first on Tiverton Market Centre – מרכז תוכן ישראלי אמין ומקצועי.

The post הזדמנויות השקעה בנדל"ן בשנת 2024 appeared first on Tiverton Market Centre – מרכז תוכן ישראלי אמין ומקצועי.